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아파트, 이 가격 오면 사라(정리 중) 1부 아파트가 이제는 가장 위험한 자산? 아파트 투자는 단 한 번의 거래에 많은 돈을 쏟아부어야 합니다. 아파트야말로 내가 할 수 있는 가장 최고의 가치평가 수단을 총동원해서 가격이 적정할 때 매수 혹은 매도해야 하는 물건입니다. 어떠한 아파트 가격이 부동산 가격이 한창 오를 땐 8~9억 낮을땐 4억까지 갔었음. 어떻게 왜 판매되었는지는 집 주인과 손님만 알테니 자세히는 알 수 없지만 확실한건 집을 구매를 할 때는 시세추종형 판단보다는 가치 추종형 판단을 해야함. 그렇다면 집에 대한 가치는 어떻게 판단을 하는가 주식처럼 PER(주가수익비율),PBR(주가순자산비율)처럼 주택 가격에도 공식이 있긴하지만 PIR(주택가격/가구 소득) 이 공식이 내 자산 혹은 내 소득을 대신해서 계산을 해주는게 아니기 때문에 나.. 2024. 4. 15.
토목공사- 기초 파일 작업(코샤 가이드 참고) 본 내용은 그림으로 보는 건설현장 안전관리에 있는 내용 및 코샤 가이드 참조하여 작성하였습니다. 기초 파일 작업 시 참고 바랍니다. 기초 파일작업 전 공정 항타기 조립 파일 운반 천공 파일 인양 및 근입 파일 항타 두부 정리 항타기 해체 사전작업 산업안전보건기준에 관한 규칙 제38조(사전조사 및 작업계획서의 작성 등)에 의하면 차량계 건설기계(항타기, 항발기)를 사용하는 경우 근로자의 위험을 방지 하기 위하여 작업장의 지형·지반 및 지층 상태 등에 대한 사전조사를 하고, 그 결과를 기록·보존하여야 하며, 그 결과를 반영한 작업계획서를 작성하여야 한다. 1. 사업주는 근로자의 위험을 방지하기 위하여 다음의 내용을 포함한 작업계 획서를 작성하고 그 계획에 따라 작업을 하도록 하여야 한다. - 사용하는 차량계.. 2024. 4. 9.
안전보건교육에 관한 사항(건설업) 고용노동부에서 작성한 안전보건 안내서(2024)를 참고하여 작성하였습니다. 2024년 개정된 부분이 있으니 참고하시어 업무바랍니다. 교육은 크게 3분류로 나눠집니다. 근로자 교육 직무 교육 특고 교육 근로자 교육 -근로자 교육 -관리감독자 교육 근로자 안전보건교육 교육과정 교육대상 교육 시간 정기교육 1. 사무직 종사 근로자 2. 판매업무에 직접 종사하는 근로자 매반기 6시간 이상 3. 사무직 외 근로자 매반기 12시간 이상 채용시 교육 일용 근로자 및 근로계약 기간이 1주일 이하인 기간제 근로자 1시간 이상 근로계약 기간이 1주일 초과 1개월 이하인 기간제 근로자 4시간 이상 그 외 근로자 8시간 이상 작업내용 변경 시 교육 특별교육 일용근로자 및 근로계약 기간이 1주일 이하인 기간제 근로자(타워크레인.. 2024. 4. 5.
안전보건관리규정 작성 및 준수에 관한 지침 안전보건관리 규정관련법령 제25조(안전보건관리규정의 작성) ① 사업주는 사업장의 안전 및 보건을 유지하기 위하여 다음 각 호의 사항이 포함된 안전보건관리규정을 작성하여야 한다. 1. 안전 및 보건에 관한 관리조직과 그 직무에 관한 사항 2. 안전보건교육에 관한 사항 3. 작업장의 안전 및 보건 관리에 관한 사항 4. 사고 조사 및 대책 수립에 관한 사항 5. 그 밖에 안전 및 보건에 관한 사항 ② 제1항에 따른 안전보건관리규정(이하 “안전보건관리규정”이라 한다)은 단체협약 또는 취업규칙에 반할 수 없다. 이 경우 안전보건관리규정 중 단체협약 또는 취업규칙에 반하는 부분에 관하여는 그 단체협약 또는 취업규칙으로 정한 기준에 따른다. ③ 안전보건관리규정을 작성하여야 할 사업의 종류, 사업장의 상시근로자 수 .. 2024. 4. 4.

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